title: Jak negocjować kredyt hipoteczny? date: 2026-01-20 image: /static/img/meeting.webp description: Negocjacje z bankiem mogą obniżyć Twoją ratę nawet o kilkaset złotych miesięcznie. Poznaj sprawdzone strategie naszych ekspertów.
Negocjacje kredytu hipotecznego to kluczowy moment, który może zadecydować o kondycji Twojego portfela na najbliższe 20-30 lat. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że oferta przedstawiona w reklamie czy na stronie internetowej banku to dopiero punkt wyjścia do rozmów.
Co można negocjować?
Przede wszystkim marżę banku. To ona, obok stopy referencyjnej (WIBOR), stanowi główny składnik oprocentowania. Nawet niewielka obniżka marży, np. o 0,2 p.p., w skali całego okresu kredytowania może przynieść oszczędności rzędu kilkunastu tysięcy złotych.
Oprócz marży warto rozmawiać o: - Prowizji za udzielenie kredytu (często można ją zredukować do zera). - Kosztach ubezpieczeń dodatkowych (na życie, od utraty pracy). - Warunkach wcześniejszej spłaty.
Jak się przygotować?
Banki najchętniej negocjują z klientami "bezpiecznymi". Zadbaj o wysoką ocenę punktową w BIK, zgromadź wyższy wkład własny (powyżej 20%) i przedstaw stabilne źródło dochodu. Warto również mieć w ręku konkurencyjną ofertę z innego banku – to silny argument w rozmowie.